プレサンスOSAKADOMECITYスクエア

  • 大阪府大阪市西区九条南二丁目

  • OsakaMetro中央線 / 九条駅 徒歩5分

  • 2019年築 / 9階建 / 128戸 / RC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
1,750万円
78.4万円/㎡
相場
1,740万円
77.9万円/㎡
1,378
1,619
1,860
2,101
AI査定結果
推定相場価格
1,740万円
77.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,619万円〜1,860万円
72.5万円/㎡〜83.3万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年1月14日
プレサンスOSAKADOMECITYスクエア
1,750万円（78.4万円/㎡）/ 5階 / 22.33㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は75.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/081,750万円78.4万円5階 22.33㎡ 1K北西
2025/12/041,650万円73.9万円5階 22.33㎡ 1K西
2025/09/271,750万円78.4万円9階 22.33㎡ 1K北西
2025/04/041,780万円79.7万円6階 22.33㎡ 1R南東
2025/02/091,590万円71.2万円2階 22.33㎡ 1K-
2024/10/241,675万円75.0万円9階 22.33㎡ 1K-
2024/08/061,750万円78.7万円9階 22.23㎡ 1K北西
2024/07/031,720万円77.0万円4階 22.33㎡ 1K北西
2024/02/231,500万円67.2万円4階 22.33㎡ 1K北西
2024/01/091,560万円69.9万円4階 22.33㎡ 1K北西
2023/11/261,580万円70.8万円4階 22.33㎡ 1K北西
2023/09/071,670万円82.7万円4階 20.2㎡ 1K東
2023/09/071,690万円75.7万円8階 22.33㎡ 1K北
2023/08/261,670万円74.8万円4階 22.33㎡ 1R東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は78.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/08
プレサンスOSAKADOMECITYスクエア
大阪市西区九条南二丁目
九条駅5分 1,750万円78.4万円22.33㎡1K5階 / 9階建 北西2019年128戸RC
2025/10/09プレサンスDOMECITYコレーレプレサンスドームシティコレーレ
大阪市西区境川二丁目
九条駅9分 1,700万円75.9万円22.4㎡1K10階 / 11階建 南東2023年80戸RC
2025/11/27アドバンス大阪セレーノ
大阪市西区本田四丁目
九条駅7分 1,950万円88.5万円22.04㎡1K14階 / 15階建 北東2020年98戸RC
2025/12/22アドバンス大阪SERENO
大阪市西区本田四丁目
九条駅8分 1,810万円85.1万円21.28㎡1K14階 / 15階建 -2020年98戸RC
2025/12/27アドバンス大阪グロウス
大阪市西区九条三丁目
九条駅4分 1,680万円74.6万円22.53㎡1K6階 / 14階建 -2019年117戸RC
2025/12/18アドバンス大阪グロウスII
大阪市西区九条三丁目
九条駅5分 1,750万円82.2万円21.28㎡1K4階 / 14階建 北西2019年91戸RC
2025/03/03エスプレイスOSAKAベイシティ
大阪市西区九条南三丁目
九条駅6分 1,890万円71.5万円26.43㎡1K3階 / 10階建 -2018年99戸RC
2025/12/26レジュールアッシュ九条
大阪市西区九条南三丁目
九条駅3分 1,800万円77.6万円23.2㎡1K8階 / 11階建 東2015年86戸RC
2025/11/03エステムコートディアシティWEST
大阪市西区九条南三丁目
九条駅3分 1,840万円87.7万円20.97㎡1K12階 / 15階建 北東2018年146戸RC
2025/11/23エステムコート大阪WESTII
大阪市西区川口四丁目
九条駅5分 1,660万円76.6万円21.66㎡1K2階 / 13階建 北2021年142戸RC
2024/11/15エステムコート大阪ウエスト2
大阪市西区川口四丁目
九条駅6分 1,600万円73.9万円21.66㎡1K6階 / 13階建 北2021年142戸RC
2025/11/29エスリード中之島ザ・コア
大阪市西区川口三丁目
阿波座駅9分 1,600万円73.9万円21.66㎡1R2階 / 9階建 南2020年120戸RC
2023/12/02EC中之島GATEII
大阪市西区川口二丁目
阿波座駅5分 1,700万円81.5万円20.85㎡1K6階 / 12階建 -2019年119戸RC
2023/11/25エスリード九条スタシオン
大阪市西区九条二丁目
九条駅1分 1,750万円70.3万円24.89㎡1K4階 / 15階建 南東2020年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市西区では7.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は大阪市西区の平均と比較して3.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.8万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市西区
81.0万円/㎡
前年比+7.2%

マンション概要

マンション名プレサンスOSAKADOMECITYスクエア
所在地大阪府大阪市西区九条南二丁目
交通OsakaMetro中央線九条駅徒歩5分
築年月2019年
階数9階建
総戸数128戸
建物構造RC
土地権利所有権

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