2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.1万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西区
76.0万円/㎡
前年比+1.1%
プレサンスOSAKADOMECITYスクエア
大阪府大阪市西区九条南二丁目
/ 九条駅 徒歩5分
2019年築 / 9階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
1,748万円
78.3万円/㎡
1,330
1,609
1,887
2,165
AI査定結果
推定相場価格
1,748万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,609万円〜1,887万円
72.0万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月7日
プレサンスOSAKADOMECITYスクエア
1,650万円（73.9万円/㎡）/ 5階 / 22.33㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は76.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 1,650万円 | 73.9万円 | 5階 | 22.33㎡ | 1K | 西 |
| 2025/05/18 | 1,750万円 | 78.4万円 | 5階 | 22.33㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/04/27 | 1,750万円 | 78.4万円 | 9階 | 22.33㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/04/04 | 1,780万円 | 79.7万円 | 6階 | 22.33㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/09 | 1,590万円 | 71.2万円 | 2階 | 22.33㎡ | 1K | - |
| 2024/10/24 | 1,675万円 | 75.0万円 | 9階 | 22.33㎡ | 1K | - |
| 2024/08/06 | 1,750万円 | 78.7万円 | 9階 | 22.23㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/03 | 1,720万円 | 77.0万円 | 4階 | 22.33㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は76.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | プレサンスOSAKADOMECITYスクエア 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 1,650万円 | 73.9万円 | 22.33㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 128戸 | RC |
| 2025/05/05 | アドバンス大阪セレーノ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅7分 | 1,980万円 | 89.8万円 | 22.04㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 北東 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/20 | アドバンス大阪グロウス 大阪市西区九条三丁目 | 九条駅4分 | 1,440万円 | 67.7万円 | 21.28㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 117戸 | RC |
| 2025/03/03 | エスプレイスOSAKAベイシティ 大阪市西区九条南三丁目 | 九条駅6分 | 1,890万円 | 71.5万円 | 26.43㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2018年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/22 | レジュールアッシュ九条 大阪市西区九条南三丁目 | 九条駅3分 | 1,680万円 | 72.4万円 | 23.2㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 2015年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/21 | エステムコートディアシティWEST 大阪市西区九条南三丁目 | 九条駅3分 | 1,560万円 | 74.4万円 | 20.97㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 北東 | 2018年 | 146戸 | RC |
| 2024/12/24 | エステムコート大阪WESTII 大阪市西区川口四丁目 | 九条駅5分 | 1,700万円 | 78.5万円 | 21.66㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 2021年 | 142戸 | RC |
| 2025/06/20 | エスリード中之島ザ・コア 大阪市西区川口三丁目 | 阿波座駅9分 | 1,570万円 | 72.7万円 | 21.6㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北 | 2020年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/02 | プレサンスOSAKADOMECITYビーツ 大阪市西区九条二丁目 | 九条駅1分 | 1,780万円 | 79.5万円 | 22.4㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 154戸 | RC |
| 2025/04/30 | エスリード九条スタシオン 大阪市西区九条二丁目 | 九条駅1分 | 1,840万円 | 73.9万円 | 24.89㎡ | 1Kバストイレ別 | 15階 / 15階建 | - | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/28 | スワンズシティ中之島クロス 大阪市西区川口二丁目 | 阿波座駅8分 | 1,800万円 | 79.2万円 | 22.73㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | - | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2025/01/16 | プレサンス大阪ドームシティクロスティ 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅2分 | 1,750万円 | 74.9万円 | 23.37㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 北西 | 2021年 | 98戸 | RC |
| 2024/11/01 | プレサンスOSAKADOMECITYクロスティ 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅2分 | 1,700万円 | 72.7万円 | 23.37㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | 北西 | 2021年 | 98戸 | RC |
| 2025/02/06 | プランドール江戸堀レジデンス 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 2,200万円 | 85.9万円 | 25.6㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/30 | エスリード阿波座ノースプレイス 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 1,800万円 | 79.9万円 | 22.52㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 北西 | 2015年 | 167戸 | RC |
| 2024/08/06 | エステムコート阿波座レジデンス 大阪市西区本田一丁目 | 九条駅9分 | 1,550万円 | 71.9万円 | 21.56㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | - | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/01 | エスリード本町靭公園レジデンス 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 1,750万円 | 79.4万円 | 22.05㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 北西 | 2018年 | 91戸 | RC |
| 2024/10/19 | エステムコート阿波座プレミアム 大阪市西区本田一丁目 | 九条駅8分 | 1,520万円 | 70.5万円 | 21.56㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | - | 2016年 | 140戸 | RC |
| 2024/07/09 | アスヴェル阿波座BLUEEARTH 大阪市西区本田一丁目 | 西長堀駅7分 | 1,780万円 | 77.8万円 | 22.88㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2017年 | 177戸 | RC |
| 2025/03/11 | アスヴェル阿波座BULEEARTH 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 1,780万円 | 77.8万円 | 22.88㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 12階建 | - | 2017年 | 177戸 | RC |
| 2025/05/24 | サムティ江戸堀アサント 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅6分 | 1,880万円 | 79.7万円 | 23.6㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/18 | エスリード中之島SOUTH 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅8分 | 1,500万円 | 66.7万円 | 22.5㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 104戸 | RC |
| 2024/12/24 | プレサンス立売堀パークシティ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅2分 | 1,790万円 | 66.1万円 | 27.1㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 北西 | 2018年 | 148戸 | RC |
| 2025/07/05 | プレサンスドームシティ 大阪市西区九条南一丁目 | ドーム前千代崎駅2分 | 1,940万円 | 86.5万円 | 22.42㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 北東 | 2024年 | 96戸 | RC |
| 2024/12/24 | ファーストステージ江戸堀パークサイド 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅7分 | 2,050万円 | 84.6万円 | 24.24㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 101戸 | RC |
| 2025/04/25 | エスリード阿波座パークレジデンス 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅5分 | 1,770万円 | 78.7万円 | 22.5㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 11階建 | - | 2018年 | 90戸 | RC |
| 2024/08/08 | EC難波WESTSIDEIIIドームシティ 大阪市西区千代崎二丁目 | ドーム前千代崎駅3分 | 1,490万円 | 73.0万円 | 20.4㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/30 | エステムコート難波WESTSIDEIIIドームシティ 大阪市西区千代崎二丁目 | ドーム前千代崎駅3分 | 1,480万円 | 72.5万円 | 20.4㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/24 | サムティ阿波座BELSIA 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅4分 | 1,990万円 | 78.0万円 | 25.52㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | - | 2016年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/20 | エスリード南堀江レジデンス 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅3分 | 1,730万円 | 76.9万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北東 | 2016年 | 128戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市西区では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は大阪市西区の平均と比較して2.8%割安です。
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プレサンスOSAKADOMECITYビーツ
大阪府大阪市西区九条二丁目
地下鉄中央線 / 九条駅 徒歩 1分
2020年築 / 14階建 / 154戸 / RC造